Le ravalement de façade : étapes et prix
Le ravalement de façade est important dans le processus de travaux d’un bâtiment. Il est important de veiller au bon déroulement de ce procédé pour avoir une maison bien constituée. Toutefois, le ravalement de façade est parfois négligé lors d’une construction, ou encore dans la rénovation. Le sujet abordé ici vous permettra de bien connaître cette étape importante dans les travaux de votre maison.
Les étapes et la préparation
Les professionnels contactés pour un chantier de ravalement doivent inclure ces différentes étapes dans leur prestation. La qualité des travaux est grandement influencée par ces étapes. Donc, n’hésitez pas à demander ces prestations. Des structures, des équipements, ou encore des protections doivent être installés pour réaliser le travail. Il y a notamment :
- L’échafaudage ou l’échelle mobile : c’est une installation essentielle selon la hauteur de travail.
- Les bâches : l’installation de plastiques de protection de sol autour de la façade est nécessaire pour ne pas être victime de projection.
Cette étape est essentielle pour la sécurité des artisans et pour la propreté du chantier.
Préparation et réparation du support
Une préparation des façades est essentielle avant la réalisation d’enduit ou de peinture. Une rénovation ou des réparations peuvent être nécessaires selon l’état de la façade :
- La décontamination ou le « démoussage » avant le nettoyage si nécessaire.
- La peinture ou les crépis plastiques doivent être enlevés par décapage chimique ou thermique.
- La surface travaillée doit être nettoyée.
- Les fissures doivent être rebouchées avant de poursuivre les travaux. Différentes techniques peuvent être utilisées selon la façade.
- Les remontées d’humidité devront être résolues par la réalisation d’une barrière étanche.
Application du revêtement de finition
La finition peut enfin être réalisée une fois la réparation et la préparation de la façade de la maison. Le produit fixateur est appliqué une fois la surface totalement préparée. Après, la couche de revêtement final est réalisée. Cette application peut venir d’enduit hydraulique monocouche, ou encore de la peinture. Il est primordial d’effectuer un nettoyage en profondeur de la façade et de réparer correctement les imperfections. Cela permet de rendre le travail durable et d’avoir une rénovation de qualité.
L’utilité de faire un ravalement de façade
En plus de maintenir l’état de la façade, un décret impose un ravalement immobilier tous les 10 ans. Un article du code de la construction et de l’habitation oblige tous les types de bien immobilier. Les façades occupent un rôle important pour votre maison. Elle permet un revêtement étanche et imperméable. Pourtant, elle est facilement abîmée si des entretiens ne sont pas effectués.
Prix de ravalement de façade
Différents facteurs influencent le coût des travaux de ravalement. Il y a notamment :
- La nature et l’état du support ont travaillé.
- Le type de revêtement appliqué aux façades.
- L’accessibilité de la surface travaillée.
- Le coût peut être majoré selon la localité comme pour la région parisienne.
Une fourchette de prix de 35 à 150 euros par m² est à prévoir selon ces critères.
